什么是履约担保
所谓履约担保，是指在文件中规定的要求提交的保证履行义务的。
履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中规定或，并弥补给发包人造成的经济损失。
履行担保一般有三种形式：
1)
银行履约保函是由开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。*有条件的是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由或出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。
无条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由。只要看到承包人违约，就可对银行保函进行收兑。
2)
履约担保书的是：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项。工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为的30％一50％。
承包人违约时，由工程担保人代为完成工程建设的担保方式，有利于工程建设的顺利进行，因此是我国工程担保制度探索和实践的重点内容。
3)履约担保金可用、或，额度为合同价格的10%；履约担保的种类
履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、等。
其中开展较为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。
工程合同履约担保：保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证中规定的一切条款将在规定的日期内，以不**过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，从新，的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成较后造价**出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。
履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。若用经评审的中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。
工程招投标履约担保：保证担保人（担保公司）在投标之前，向招标人出具，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、招投标等各种招投标活动。
金额一般不得**过投标总价的2%，较高不得**过80万元。
工程的要求一定金额的保证金，其金额足以抵偿借款人(发包人)在承包人违约时所遭受的损失。该应当按照借款人在招标文件中的规定以适当的格式和金额采用或者银行保函形式提供。担保书或者银行保函的金额将根据提供保证金的类型和工程的性质和规模有所不同。该保证金的一部分应展期至工程竣工日之后，以覆盖截至借款人较终验收的缺陷责任期或维修期；
保函，又称保证书，是指银行、担保公司或担保人应申请人的请求，向受益人开立的一种书面信用担保凭证，保证在申请人未能按双方协议履行其责任或义务时，由担保人代其履行一定金额、一定时限范围内的某赔偿责任。现阶段较常用的保函为：投标保函、履约保函、支付保函、预付款保函。
银行保函又称银行保证书，也属银行信用，是指银行应申请人或委托人的要求向受益方开出的，担保申请人一定履行某种义务，并在申请人未能按规定履行其责任和义务时，由担保行代其支付一定金额、或作出一定经济赔偿的书面文件。
保函分为很多种的，工程方面现在做的较多的就是投标保函，履约保函和预付款保函
投标保函一般是在招投标的时候需要用到的，保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动的保函；
履约保函，指保证承包商履行与其业主签订的工程建设合同约定义务的保函；
预付款保函是指：业主往往预先支付一定比例数额的工程款以供承包商周转使用。为了保证承包商将这笔款项用于工程项目建设，防止承包商挪用、携款潜逃或宣布破产，需要银行为承包商提供同等数额的预付款保函。
履约保函是指应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。
履约保函的主要作用是保证承包人按合同约定的质量、标准和工期条款完全履行合同。建立履约保函制度对促使承包人履约、防止承包人违约，督促承包人履行合同义务具有重要的作用。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。
根据我国《招标投标法》*46条*2款规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
综上所述，一般是在合同签订生效后支付。也有先支付在前。但建议先订立合同，且合同生效后交履约保证金。所以履约担保在合同前提交也是可以的。
履约保函在现实生活中大家可能不是很了解，那么什么是履约保函呢?为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的，供您阅读，希望可以帮助到您。
1、慎重选择工程履约保函主体
保函主体的选择需从以下几方面入手：**，选择资质信用良好的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息，做好投标前的尽职调查，切忌盲目投标;*二，选择适格保函担保人。保函担保人可以是在国内注册的有资格的银行、专业担保公司、保险公司。适格的保函担保人能够提供规范的保函业务，尽到应有的审核义务;*三，杜绝工程**或转包行为。工程**或转包是违反法律规定的无效行为，使保函主体关系复杂化，将会带来无尽的法律风险。
2、合同谈判中积极主张权利
根据《》相关规定，虽然承包人应发包人要求提交履约保函是应该的，但是承包人可以在保函形式和内容方面与发包人进行协商，增加索赔难度，制约发包人恶意索赔。承包人可以选择有条件保函以**自己的权益，且将条件明确约定在保函条款中。如果发包人坚持让承包人提供无条件保函形式，则可以要求发包人拿出合法依据或者要求发包人提供支付工程款担保。
3、选择有利的工程履约保函条款
承包人在不得不提供履约保函的情况下，应该争取有利的保函条款。在实践中，有以下要点需要注意：
**，保函的有限期应为闭口形式，具体可约定为竣工之日或监理工程师签发解除缺陷责任证书后的一个固定时间。
*二，索赔条款应约定发包人的书面索赔与担保人付款之间有一定的间隔时间，以使承包人有足够的时间与发包人谈判，将争端解决在担保人赔付之前。
*三，在征得发包人认可的基础上，履约保函的数额可随工程进度的完成而递减，担保人在保函该减额时应及时提醒承包人办理减额手续，一旦出现赔付，赔付的总金额不得**过担保额。
*四，其他约定。如可约定在监理工程师颁发工程移交证书后，发包人同意用维修保函来代替履约保函;发包人不得将保函转让给第三方等等。
4、认真履行基础合同义务并保留证据
履约保函的风险源于承包人的违约行为，所以承包人防范的措施重点应该是认真履行合同义务并保留履约证据，防止违约行为发生。保留履约证据时应注意以下几点：**，承包人应采用书面形式与发包人、监理工程师沟通;其次所有涉及书面的文件必须履行签字确认程序。这里包含两个需要注意的问题：一是签字的人必须是合同中*的发包人代表或项目监理工程师;二是签写的时间必须是事件发生当时的时间，而不是签字当天的时间;*三承包人必须熟记合同中规定的时间限制，并认真执行。
5、及时选择合法途径解决履约保函争议
承包人接收到保函索赔通知后，应冷静分析索赔原因，及时选择合法途径解决履约保函争议。首先，应与保函当事人进行沟通。与发包人沟通，力争消除双方误解，促使发包人撤回索赔文件或者放弃索赔权利。与担保人沟通，要求担保人严格审查索赔文件，合理谨慎地履行赔偿义务。其次，以发包人为被告提起诉讼，并申请诉前或诉讼财产保全措施，请求法院裁定通知担保人暂停保函项下赔付，待基础解决后，视生效判决或裁果决定较终是否赔付，以避免给担保人或者承包人造成无法挽回的经济损失。
履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。
二、履约担保种类
履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
其中开展较为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。
三、工程合同履约担保
工程合同履约担保：保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不**过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成较后造价**出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。
履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。若用经评审的较低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%
履约保函是指由保证人为承包商向业主提供的保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。在我国，其保证人一般是指银行，所以国内的履约保函一般也称为银行履约保函。而承包商一般是指施工单位，业主即甲方。
其办理是由施工单位向银行发起申请，受益人为甲方。
办理时有以下两种方式：
施工单位直接向银行申请。对于该类情况，银行一般要求施工单位有较大比例的质押，比如资金、资产等形式的质押，对于施工企业来讲，还需要找到能办理该项目业务的银行，目前国内开展履约保函业务的银行并不多，直接办理难度较大。
通过担保公司办理。一般申请履约保函的担保公司，都有很大的资金在银行作为质押，同时与银行有较多的，由其代为办理，手续简单，办理快捷，是目前较多选择的办理方式。
当然对于很多有实力的企业或是信誉较高的企业，比如央企等来讲，其在银行有较好的征信，很多银行也可以不进行资金质押办理。对于普通企业，一般通过担保公司办理会比较快捷，成功率也更高。
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