什么是履约担保
所谓履约担保，是指在文件中规定的要求提交的保证履行义务的。
履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中规定或，并弥补给发包人造成的经济损失。
履行担保一般有三种形式：
1)
银行履约保函是由开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。*有条件的是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由或出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。
无条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由。只要看到承包人违约，就可对银行保函进行收兑。
2)
履约担保书的是：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项。工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为的30％一50％。
承包人违约时，由工程担保人代为完成工程建设的担保方式，有利于工程建设的顺利进行，因此是我国工程担保制度探索和实践的重点内容。
3)履约担保金可用、或，额度为合同价格的10%；履约担保的种类
履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、等。
其中开展较为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。
工程合同履约担保：保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证中规定的一切条款将在规定的日期内，以不**过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，从新，的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价**出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。
履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。若用经评审的中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。
工程招投标履约担保：保证担保人（担保公司）在投标之前，向招标人出具，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、招投标等各种招投标活动。
金额一般不得**过投标总价的2%，较高不得**过80万元。
工程的要求一定金额的保证金，其金额足以抵偿借款人(发包人)在承包人违约时所遭受的损失。该应当按照借款人在招标文件中的规定以适当的格式和金额采用或者银行保函形式提供。担保书或者银行保函的金额将根据提供保证金的类型和工程的性质和规模有所不同。该保证金的一部分应展期至工程竣工日之后，以覆盖截至借款人较终验收的缺陷责任期或维修期；
履约保函是指：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。
履约保函的申请条件：
在申请银行开户;
具备履行担保项下合约的能力;
项目符合国家规定;
提供符合要求的保证金或反担保。
履约保函的办理程序：
申请人向银行申请开立保函并提供有关资料;
银行进行调查、审查;
签定协议，落实保证金或反担保;
开立履约保函。
区别如下：
1、履约保函虽然手续繁琐，但在保函中根据合同条款或双方约定（更是银行的要求）都有一个明确的有效期限年月日，到了这一天，你的钱就会自动从银行获得自由。当然，前提是你没有其他另外的把柄（比如质保金）在买方手中。履约保证金则不然，到了约定时间，你要自己找买方去要。
2、履约保函：
（1）你要先拿钱（比如你上面说的合同额的10%）给你的银行，根据买方（一般都是买方）的履约保函格式，向你的银行提出履约保函申请，银行会认真而苛刻地审查你提出的格式和条款。
（2）条款同意（银行都会修改，较大程度地降低自己的风险和责任，这个时候你还要反复地征求买方的意见，再和买方商量修改条款）后以银行的名义开出履约保函，承诺以银行的名义提供10%的资金担保，在保函有效期内，如果卖方有保函中约定的违约情况出现，买方可直接从银行拿走这10%的钱。
3、履约保证金：比较简单，直接交钱（比如你上面说的5%）给买方或者你上面说的什么交易中心，是对合同履行的一种现金保证。
扩展资料
履约保证金特点：
1、履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。
2、履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且并不以此为限。
3、如果约定了双倍返还或具有定金*特属性的内容，符合定金法则，则是定金；如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱质。
4、约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力（因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件）。
履约保函在现实生活中大家可能不是很了解，那么什么是履约保函呢?为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的，供您阅读，希望可以帮助到您。
1、慎重选择工程履约保函主体
保函主体的选择需从以下几方面入手：**，选择资质信用良好的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息，做好投标前的尽职调查，切忌盲目投标;*二，选择适格保函担保人。保函担保人可以是在国内注册的有资格的银行、专业担保公司、保险公司。适格的保函担保人能够提供规范的保函业务，尽到应有的审核义务;*三，杜绝工程**或转包行为。工程**或转包是违反法律规定的无效行为，使保函主体关系复杂化，将会带来无尽的法律风险。
2、合同谈判中积极主张权利
根据《》相关规定，虽然承包人应发包人要求提交履约保函是应该的，但是承包人可以在保函形式和内容方面与发包人进行协商，增加索赔难度，制约发包人恶意索赔。承包人可以选择有条件保函以**自己的权益，且将条件明确约定在保函条款中。如果发包人坚持让承包人提供无条件保函形式，则可以要求发包人拿出合法依据或者要求发包人提供支付工程款担保。
3、选择有利的工程履约保函条款
承包人在不得不提供履约保函的情况下，应该争取有利的保函条款。在实践中，有以下要点需要注意：
**，保函的有限期应为闭口形式，具体可约定为竣工之日或监理工程师签发解除缺陷责任证书后的一个固定时间。
*二，索赔条款应约定发包人的书面索赔与担保人付款之间有一定的间隔时间，以使承包人有足够的时间与发包人谈判，将争端解决在担保人赔付之前。
*三，在征得发包人认可的基础上，履约保函的数额可随工程进度的完成而递减，担保人在保函该减额时应及时提醒承包人办理减额手续，一旦出现赔付，赔付的总金额不得**过担保额。
*四，其他约定。如可约定在监理工程师颁发工程移交证书后，发包人同意用维修保函来代替履约保函;发包人不得将保函转让给第三方等等。
4、认真履行基础合同义务并保留证据
履约保函的风险源于承包人的违约行为，所以承包人防范的措施重点应该是认真履行合同义务并保留履约证据，防止违约行为发生。保留履约证据时应注意以下几点：**，承包人应采用书面形式与发包人、监理工程师沟通;其次所有涉及书面的文件必须履行签字确认程序。这里包含两个需要注意的问题：一是签字的人必须是合同中*的发包人代表或项目监理工程师;二是签写的时间必须是事件发生当时的时间，而不是签字当天的时间;*三承包人必须熟记合同中规定的时间限制，并认真执行。
5、及时选择合法途径解决履约保函争议
承包人接收到保函索赔通知后，应冷静分析索赔原因，及时选择合法途径解决履约保函争议。首先，应与保函当事人进行沟通。与发包人沟通，力争消除双方误解，促使发包人撤回索赔文件或者放弃索赔权利。与担保人沟通，要求担保人严格审查索赔文件，合理谨慎地履行赔偿义务。其次，以发包人为被告提起诉讼，并申请诉前或诉讼财产保全措施，请求法院裁定通知担保人暂停保函项下赔付，待基础解决后，视生效判决或裁果决定较终是否赔付，以避免给担保人或者承包人造成无法挽回的经济损失。
履约保函是指：招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为接受承包人和承包人。承包人必须向接受承包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的10％－15％，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，较高不**过履约保函的总金额。
公司要开具银行履约保函，具体流程是什么？
银行保函按照保函用途主要分为采购供货类和建筑工程施工类。
采购供货类保函：缴纳百分之二十的保证金到银行，保证金到期后退，另按年收取银行保函费用。
建筑工程施工类保函：一二级施工资质免收银行保证金，三级资质建行交百分之十五保证金。
建筑行业大部分属于**资质，无法收集到相关资料，建议和业主方协商用担保公司保函代替银行保函，同等法律效用，费用更便宜，办理资料只需要：招标文件，中标通知书，营业执照，较快当天出保函。
办理流程：1、加微信以后，提供企业的该项目的相关资料，半天；2、递交资料给铭禹担保，走银行保函的审批流程，1天；3、签订担保合同，打款至银行，开银行保函，1-3天；共计3-7个工作日。
费用：银行履约保函按照中标通知书百分之10担保，费用一般为担保金额的1.6%-2.5%一年，银行保函必须覆盖工期，不足一年按照一年计算。具体费用在提交相关资料清单1到4后确定。
银行投标保函：只需要营业执照和招标文件，费率千分之五左右，较快当天出保函。
银行保函免抵押，审批容易，*开户，可全国办理。
履约保函是指由保证人为承包商向业主提供的保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。在我国，其保证人一般是指银行，所以国内的履约保函一般也称为银行履约保函。而承包商一般是指施工单位，业主即甲方。
其办理是由施工单位向银行发起申请，受益人为甲方。
办理时有以下两种方式：
施工单位直接向银行申请。对于该类情况，银行一般要求施工单位有较大比例的质押，比如资金、资产等形式的质押，对于施工企业来讲，还需要找到能办理该项目业务的银行，目前国内开展履约保函业务的银行并不多，直接办理难度较大。
通过担保公司办理。一般申请履约保函的担保公司，都有很大的资金在银行作为质押，同时与银行有较多的，由其代为办理，手续简单，办理快捷，是目前较多选择的办理方式。
当然对于很多有实力的企业或是信誉较高的企业，比如央企等来讲，其在银行有较好的征信，很多银行也可以不进行资金质押办理。对于普通企业，一般通过担保公司办理会比较快捷，成功率也更高。
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